نظام الاراضي الجديد
مدينة جدة المنطقة مكة المكرمة، تاريخ إصدار أوامر السداد (23-7-1441) وتاريخ نهاية فترة السداد (22-7-1442). المنطقة الشرقية/ حاضرة الدمام، تاريخ إصدار أوامر السداد (21-8-1441) وتاريخ نهاية فترة السداد (20-8-1442). مكة المكرمة، تاريخ إصدار أوامر السداد (23-3-1441) وتاريخ نهاية فترة السداد (22-3-1442). الخدمات الإلكترونية للأراضي البيضاء أصبح الآن بالإمكان تسجيل أرض في نظام الأراضي البيضاء بشكل إلكتروني من خلال الخدمات الإلكترونية التابعة للأراضي البيضاء، ويتم التسجيل كالتالي: الدخول لبوابة الأراضي البيضاء واختيار الخدمات الإلكترونية. تسجيل الدخول بإدخال رقم الهوية وكلمة السر، وللتسجيل أول مرة يتم إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد وسيقوم النظام باستكمال بياناتك من منصة أبشر. اختيار طلب تسجيل أرض، ليظهر لك في الصفحة التالية تسجيل أرضي (مالك الأرض)، أو تسجيل أرض بالنيابة عن مالكها، أو تسجيل أرض بالنيابة عن المنشأة. البدء بعملية تسجيل الأرض من خلال إدخال بيانات الملكية والصك، وفي الخطوة التالية يتم إضافة الملاك، ومن ثم إضافة الأراضي، وفي النهاية يتم عرض الطلب والإقرار على صحة المعلومات المدخلة.
صدور نظام الأبنية وتنظيم المدن والقرى لسنة 2022 | رؤيا الإخباري
وبعد الاطلاع على بيان الديوان الملكي بتاريخ 30-5-1397هـ، وعلى كتاب المحكمة العليا رقم 118 بتاريخ 13-5-1432هـ، وكتاب وزير العدل رقم 3661800 بتاريخ 22-9-1439هـ. واستهداءً بمقـاصد الشـريعـة مـن عمـارة الأرض وتنميتهـا واستصـلاحـها، لقـول الحق سبحانه: {هُوَ أَنْشَأَكُمْ مِنَ الْأَرْضِ وَاسْتَعْمَرَكُمْ فِيهَا}، وانطلاقاً من مسؤولياتنا تجاه الوطن والمواطن بما يضمن الاستثمار الأمثل للموارد وجودة الحياة للمواطنين، وباعتبار أن المحافظة على أراضي الدولة واستثمارها في المشروعات التنموية كالطرق والمستشفيات والجامعات والإسكان أساس من أسس التنمية، ولما لاحظناه من وجود تجاوزات على المرافق العامة وأراضي الدولة، وما نشأ عن ذلك من اختلال في الواجهات الحضرية للمدن وما سببه من إشكالات في مجالات متعددة. ولما قرره علماء الأمة - رحمهم الله تعالى - من عدم جواز إحياء الأراضي البيضاء المتعلق بها مصالح الناس، وبما أن الإحياء بعد تاريخ 9-11-1387هـ لا يعد سبباً من أسباب الملكية الخاصة، ولضرورة وضع حد تنتهي إليه ادعاءات التملك استناداً إلى الإحياء ووضع اليد، ولأن الاعتداء على أراضي الدولة يحول دون الاستفادة منها للأغراض السكنية والتنموية الحالية والمستقبلية، ورعايةً لمصالح أجيالنا، ومحافظةً على المال العام وحقوق المواطنين المستحقين للسكن، واستناداً لقواعد الشرع الحنيف في تحريم اقتطاع شبر من الأرض بغير وجه حق.
وبهذا نكون قد وصلنا الى نهاية مقالنا اثبات أرض بدون صك الذي تم التحدث به عن أهم المواضيع التي تتعلق بنظام الأراضي بدون صكوك والبناء على أرض بدون صك وفي حال وجود أرض بدون صك كما تم التحدث عن تعويض الأراضي بدون صكوك. اقرأ أيضاً: نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة في السعودية. طرق الاعتراض على حكم قضائي. محامي قضايا عقارية في جدة. المصادر والمراجع: الهيئة العامة للعقارات في السعودية. موسوعة ويكيبيديا.
وفرضا نقول هنا أن الوزارة قصدت من ذلك تسريع الأدوار بدل الانتظار الطويل وخفض عدد الطلبات البالغة تقريبا 427 ألف طلب حصول على قطعة أرض سكنية وستنخفض على حسب المخطط لها لتكون 50 ألف طلب فقط، وهنا لو نلاحظ هناك إلغاء لأعداد كبيرة من تلك الأراضي والحجة ربما ندرة الأراضي خاصة في محافظة مسقط والإسراع في التوزيع. طيب وماذا عن المواطنين المنتظرين لسنوات تعدّت الـ 12 عاماً، والذين بعضهم قام بالاستقراض من البنك لشراء أرض وبنائها وكلفته بعد احتساب الفائدة مبالغ كبيرة ألا يستحقون الحصول على قطعة أرض حكومية ليتمكنوا من بيعها لتخفيف عبء ذلك القرض، فكيف حسب القانون الجديد نمنعهم من بيعها!!. كما أن في الشروط الجديدة للأراضي يشترط أن يكون المستحق متزوجاً أو معيلاً لأسرة وأن يبنيها، لكن كيف لشاب في مقتبل العمر راتبه لا يتعدى الـ 500 ريال وقد استلف مبلغاً للزواج، وتريده أن يشرع في بناء الأرض الممنوحة له والبنوك لن تعطيه مبلغاً جديداً للبناء حتى لو لجأ إليها للاقتراض لأن راتبه لا يسمح له بزيادة مبلغ القرض. فكيف يتصرف في هذه الحالة ؟؟!!. إن بلادنا الحبيبة عمان بها أراض شاسعة كبيرة في جميع بقاعها شمالها وجنوبها، وشرقها وغربها تكفي لأجيال قادمة فيما لو قام المختصون في وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بعمل مخططات كبيرة وفقا للكثافة السكانية لجميع المحافظات وتكون مشمولة بالخدمات من طرق وكهرباء وماء.
- شيرين الرفاعي من وين - عربي نت
- نظام الاراضي الجديد للتنفيذ
- قانون الأراضي الجديد بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني.. – أصـــداء
- بحث PDF : نظام أراضي الجماعات السلالية وفق أخر المستجدات
- التعديلات الجديدة للائحة رسوم الأراضي البيضاء - جريدة الوطن السعودية
